Cơ chế thanh toán bằng quỹ đất khi thực hiện dự án BT
2015-07-01 00:00:00.0
Từ ngày 15/8/2015, Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho Nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (Dự án BT).
Ảnh minh họa
Cơ chế này được ban hành tại Quyết
định 23/2015/QĐ-TTg của Thủ
tướng Chính phủ.
Quyết định của Thủ tướng nêu rõ, quỹ đất thanh toán
cho Nhà đầu tư gồm: Đất xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sử dụng vào mục đích phát triển
kinh tế theo quy định; Đất của cơ sở nhà, đất tại vị trí cũ sử dụng để thanh
toán Dự án BT đầu tư xây dựng công trình tại vị trí mới.
Việc thanh toán được thực hiện theo nguyên tắc ngang giá, bù trừ
chênh lệch giữa giá trị Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán.
Thời điểm thanh toán là thời điểm UBND cấp tỉnh ban hành quyết
định giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư.
Còn đối với quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, UBND cấp
tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho Nhà đầu tư để xác định giá
trị quỹ đất thanh toán.
Đối với trường hợp đã ký kết thanh toán theo quy định trước ngày
15/8/2015 thì thực hiện theo hợp đồng BT đã ký kết và pháp luật có liên quan.
Ngoài ra, quyết định quy định, việc sử dụng quỹ đất của cơ sở
nhà, đất tại vị trí cũ để thanh toán Dự án BT đầu tư xây dựng công trình tại vị
trí mới thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà
nước.